Junagadh Ashant Dharo: જૂનાગઢના આ વિસ્તારોમાં મિલકત તબદીલી પર પ્રતિબંધ, જાણો કઈ સોસાયટીઓને થશે અસર
- જૂનાગઢના ખામધ્રોળ-જોષીપુરામાં અશાંતધારો લાગુ!
- મકાન લે-વેચ માટે પ્રાંત અધિકારીની મંજૂરી ફરજિયાત
- સ્થાનિકોની માંગ બાદ સરકારે કરાવ્યો હતો સત્તાવાર સરવે
- હેમાવન, રાજમોતી સહિતની 18 સોસાયટીઓને થશે અસર
- 18 ફેબ્રુઆરી 2026 થી 2031 સુધી કાયદો રહેશે અમલમાં
Junagadh Ashant Dharo : જૂનાગઢ (Junagadh) શહેરના રિયલ એસ્ટેટ અને સામાન્ય નાગરિકોને સ્પર્શતા એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ સમાચાર સામે આવ્યા છે. લાંબા સમયની માંગ અને રજૂઆતો બાદ, ગુજરાત સરકારે (Gujarat Government) શહેરના કેટલાક સંવેદનશીલ વિસ્તારોમાં અશાંતધારો (Ashant Dharo - Disturbed Areas Act) લાગુ કરવાનો મોટો નિર્ણય લીધો છે. હવેથી આ વિસ્તારોમાં કોઈપણ સ્થાવર મિલકતની તબદીલી સીધી રીતે થઈ શકશે નહીં.
Junagadh Ashant Dharo : સરવે બાદ લેવાયો નિર્ણય
સ્થાનિક સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, જૂનાગઢના ખામધ્રોળ (Khamdhrol) અને જોષીપુરા (Joshipura) વિસ્તારના લોકો છેલ્લા કેટલાક સમયથી અશાંતધારો લાગુ કરવા માટે ઉગ્ર માંગ કરી રહ્યા હતા. લોકોની આ રજૂઆતને પગલે તંત્ર દ્વારા એક સત્તાવાર સરવે (Official Survey) હાથ ધરવામાં આવ્યો હતો. આ સરવેના રિપોર્ટના આધારે આખરે સરકારે 18 ફેબ્રુઆરી 2026 થી 17 ફેબ્રુઆરી 2031 સુધી એટલે કે આગામી પાંચ વર્ષ માટે આ જાહેરનામું અમલમાં મૂક્યું છે.
લે-વેચ માટે મંજૂરી ફરજિયાત
આ કાયદો અમલમાં આવતાની સાથે જ આ વિસ્તારોમાં આવતી કોઈપણ સ્થાવર મિલકત (Real Estate Property) કે મકાનની ખરીદી કે વેચાણ માટે કડક નિયમો લાગુ પડી ગયા છે. મિલકત ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા ખરીદનાર અને વેચનાર બંને પક્ષે જૂનાગઢના સબ ડિવિઝનલ મેજિસ્ટ્રેટ (SDM) (Sub Divisional Magistrate) એટલે કે પ્રાંત અધિકારીની પૂર્વ મંજૂરી લેવી ફરજિયાત બની ગઈ છે. મંજૂરી વિના થયેલા દસ્તાવેજો ગેરકાયદેસર ગણાશે.
કઈ સોસાયટીઓને થશે અસર?
ખામધ્રોળ અને જોષીપુરા વિસ્તારમાં આવેલી અનેક જાણીતી સોસાયટીઓ આ કાયદા હેઠળ આવરી લેવામાં આવી છે. જેમાં હેમાવન, રાજમોતી સોસાયટી (Rajmoti Society), પ્રેરણાધામ 1 અને 2, કલાપી નગર, સુદર્શન પાર્કનો સમાવેશ થાય છે. આ ઉપરાંત શયામલ પાર્ક, કૃષ્ણા પાર્ક, દ્વારકેશ નગર, ગોકુલધામ, પુનમપાર્ક, રિવરવિલા સોસાયટી (Rivervilla Society), ખોડિયાર નગર, અને સર્વોદય સોસાયટીમાં પણ આ નિયમ લાગુ પડશે. જોષીપુરા તરફની અર્જુનપાર્ક, આદિત્ય નગર, નંદનવન સોસાયટી, અમૃતકલા સોસાયટી અને ભગીરથ ડુપ્લેક્સ (Bhagirath Duplex) માં પણ મકાન માલિકોએ વેચાણ કરતા પહેલા આ કાયદાકીય પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું પડશે.
આ પણ વાંચો : Junagadh મનપાના બજેટ બોર્ડમાં બબાલ, મેયરની ગેરહાજરી સામે સવાલ !