Real Estate માં ફસાયા રૂ.10.8 લાખ કરોડ, ઘર બુક કરાવતા પહેલા આ સત્ય જાણી લો
- સામાન્ય માણસની મુશ્કેલી વધી છે
- દર વર્ષે લગભગ 97,000 કરોડનું નુકસાન થઈ રહ્યું છે
- ઘર ખરીદનારાઓને બેવડા ફટકાનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે
Real Estate : દેશભરમાં લાખો લોકો એવા છે જેમણે પોતાના જીવનની કમાણી ઘર બુક કરાવવામાં ખર્ચી નાખી છે, પરંતુ તેમને હજુ સુધી કબજો મળ્યો નથી. ખાસ કરીને દિલ્હી અને NCRમાં આવા હજારો કિસ્સાઓ છે, જ્યાં લોકો તેમના ઘરની EMI તેમજ ઘર ભાડું ચૂકવી રહ્યા છે. IRL મનીના સહ-સ્થાપક વિજય મંત્રીના જણાવ્યા પ્રમાણે, ભારતના ટોચના શહેરોમાં 4.32 લાખથી વધુ અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં ઘર ખરીદનારાઓના લગભગ 10.8 લાખ કરોડ રૂપિયા અટવાયેલા છે.
દર વર્ષે લગભગ 97,000 કરોડનું નુકસાન થઈ રહ્યું છે
LinkedIn પરની એક પોસ્ટમાં, વિજય મંત્રી લખે છે- 'ભારતમાં લોકો રિયલ એસ્ટેટમાં ખૂબ પૈસા રોકાણ કરી રહ્યા છે. આ આદત મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે એક મોટી નાણાકીય કટોકટી બની રહી છે અને તે સમગ્ર દેશની અર્થવ્યવસ્થાને અસર કરી રહી છે. ભારતના 15 સૌથી મોટા શહેરોમાં 1,626 હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ અધૂરા છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં લગભગ 10.8 લાખ કરોડ રૂપિયા અટવાયેલા છે. જો આપણે આ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરેલા નાણાં પર 9% વાર્ષિક વ્યાજ ઉમેરીએ, તો દર વર્ષે લગભગ 97,000 કરોડનું નુકસાન થઈ રહ્યું છે. આ એક મોટી રકમ છે, જે દર્શાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા લોકો અને બેંકો દ્વારા કેટલું મોટું નુકસાન થઈ રહ્યું છે.
Real Estate : સામાન્ય માણસની મુશ્કેલી વધી છે
ઘર ખરીદનારાઓને બેવડા ફટકાનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. એક તરફ તેઓ તેમના EMI ચૂકવી રહ્યા છે, બીજી તરફ તેમને ભાડાના મકાનમાં રહેવું પડી રહ્યું છે. તેમને બે જગ્યાએ પૈસા ચૂકવવા પડી રહ્યા છે, જ્યારે તેમને હજુ સુધી તેમના ઘરનો કબજો મળ્યો નથી. વિજય દલીલ કરે છે કે આ સમગ્ર અર્થતંત્રને અસર કરી રહ્યું છે. અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સનો અર્થ બાંધકામ નોકરીઓનું નુકસાન, બાંધકામ સામગ્રીની માંગમાં ઘટાડો અને રોકાણકારોના વિશ્વાસમાં ઘટાડો થાય છે. "મુખ્ય ભાવ સ્થિર દેખાઈ શકે છે, પરંતુ ડિસ્કાઉન્ટ અને વિલંબને કારણે, અસરકારક ભાવ નીચે જાય છે."
વિજય મંત્રી ઘર ખરીદનારાઓને સલાહ આપે છે કે....
વિજય મંત્રી ઘર ખરીદનારાઓને સલાહ આપે છે કે તેઓ લોન્ચ પહેલાના વચનો ટાળે, અને ફક્ત એવા પ્રોજેક્ટ્સ પસંદ કરે જે પૂર્ણ થવાના આરે હોય અને RERA માં નોંધાયેલા હોય. ઉપરાંત, રિયલ એસ્ટેટમાં તેમની નેટવર્થનો મોટો ભાગ રોકાણ કરવાને બદલે, રોકાણોમાં વૈવિધ્યીકરણ કરે. તે લોકોને વધુ પડતું દેવું ન લેવાની સલાહ આપે છે. EMI મર્યાદિત કરો. વિજય કહે છે કે તમે જે વસ્તુની સૌથી વધુ અપેક્ષા રાખો છો તે તમને સૌથી વધુ નુકસાન પહોંચાડી શકે છે. તે સમજાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ ફક્ત ઘરની કિંમત વિશે નથી, પરંતુ તે સમયસર ઘર મેળવવા, બિલ્ડર પર વિશ્વાસ રાખવા અને વચનો પૂરા કરવાની પણ બાબત છે.
આ પણ વાંચો: Uttarakhand Collapsed: હરિદ્વારમાં ભૂસ્ખલનથી રેલવે ટ્રેક બંધ, ટ્રેન સેવા ઠપ્પ થઇ